Uw aannemer maakt fouten, kan je deze zomaar vervangen?

Uw aannemer maakt fouten, kan je deze zomaar vervangen?

‘Uitvoering in natura’ heeft voorrang op een schadevergoeding. 

Als uw aannemer zijn verplichtingen niet correct uitvoert, kan u niet zomaar om een schadevergoeding vragen. 

‘Uitvoering in natura’ heeft voorrang op een schadevergoeding. 

Dit betekent dat u in principe eerst de mogelijkheid moet geven aan uw aannemer om zelf zijn verplichtingen na te komen. 

Wanneer uw aannemer niet reageert op uw vraag of niet het nodige doet, kunt u hem laten vervangen. U kunt dit doen, zonder naar de rechter te stappen. 

Dit betekent dus dat u de werken kan laten uitvoeren door iemand anders, op kosten van uw aannemer.

U moet wel een aantal voorwaarden in het achterhoofd houden:
1.    In eerste instantie stelt u de tekortkoming vast en brengt u uw aannemer hiervan op de hoogte. 
2.    Vervolgens verstuurt u een ingebrekestelling. Dit betekent dat u uw aannemer een brief stuurt waarin u deze nog een laatste kans geeft.
3.    Als er geen reactie meer komt van uw aannemer, mag u een andere aannemer vragen om het nodige te doen op kosten van uw aannemer.
4.    Tenslotte stelt u uw contractpartij op de hoogte van het feit dat een derde in zijn plaats het nodige zal doen. Dit moet voldoende duidelijk en gemotiveerd zijn.

Als u deze voorwaarden niet naleeft, bestaat het risico dat de kosten van de nieuwe aannemer niet betaald moeten worden door uw aannemer.

Indien u hieromtrent vragen zou hebben, Mint Advocaten helpt u graag.

Blijf steeds op de hoogte en volg onze updates via Facebook en LinkedIn
 

CONTACTEER ONS

Gerelateerd nieuws

 

Crypotcurrency: het regelgevend kader komt eraan

In de wereld van crytocurrency munten wordt al een tijd geanticipeerd op een regelgevend kader. Cryptocurrencies zijn digitale valuta die een ruime draagwijdte hebben, gaande van munten die dienen als betalingsinstrument tot munten die gekoppeld zijn aan het gebruik van een dienst (bijvoorbeeld als basis voor logistieke diensten). 

 

Indexering rechtsplegingsvergoeding vanaf april 2022

Een rechtsplegingsvergoeding is een forfaitaire vergoeding voor de erelonen en kosten van uw advocaat. De omvang van deze vergoeding  is in principe afhankelijk van de grootte van de vordering. In deze blog staan wij stil bij de vraag in hoeverre u de kosten van een procedure kan verhalen op uw tegenpartij.

 

Indexering rechtsplegingsvergoeding vanaf april 2022

Een rechtsplegingsvergoeding is een forfaitaire vergoeding voor de erelonen en kosten van uw advocaat. De omvang van deze vergoeding  is in principe afhankelijk van de grootte van de vordering. In deze blog staan wij stil bij de vraag in hoeverre u de kosten van een procedure kan verhalen op uw tegenpartij.

 

Hoe stressvrij werken met onderaannemers?

Als advocaat bouwrecht zien we vaak dat werken met onderaannemers niet altijd van een leien dakje loopt. De meeste mensen willen een eigen woning bouwen of renoveren. Als aannemer is er dus steeds veel werk, en hierbij zijn de mensen die de werken uitvoeren van cruciaal belang.